年内万科第二次质押万物云股票给大股东深铁集团|界面新闻 · 证券

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5月21日晚间,万科A(000002.SZ)发布公告,称已与深圳地铁集团签署了一份不超过人民币42亿元的借款合同,并已成功收到该笔借款。同时,双方还签署了一份补充协议,约定以不超过60亿元的万物云股票作为原借款合同的质押物,质押率为70%。

万科A在公告中进一步说明,若公司股东大会未能审议通过该股票质押事项,公司将需要提供其他合格的担保或者偿还全部借款本息。

这笔关联交易借款已在今年2月公告,彼时公告显示,相关借款由万科的3家全资子公司提供保证担保。但万科A必须在3个月内完成增信置换,提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押。

彼时,提供信用担保的万科A三家全资子公司为上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司。

股票质押登记完成之日起,三家担保主体为借款合同提供的保证担保效力自动终止。

事实上,这已是今年内万科A第二次质押万物云股票给深铁集团。

年内万科第二次质押万物云股票给大股东深铁集团|界面新闻 · 证券-第1张图片-太空智网

自2月10以来万科A已经四次向大股东深铁集团伸手借钱,累计借款高达近120亿元。

2月10日,万科A公告称,深铁集团拟向公司提供金额为28亿元的股东借款,专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。深铁集团此次的借款期限为3年,利率为2.34%,万科A要提供价值不超过40亿元的资产进行质押,初始质押担保物即是万科持有的等值万物云股票,质押率70%。

2月21日,万科企业港交所公告,第一大股东深铁集团拟向公司提供借款,借款金额为42亿元,用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。

4月29日,万科A公告,公司第一大股东深铁集团拟向公司提供借款,借款金额为33亿元,用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。借款期限36个月。

5月14日,万科A公告称,公司第一大股东深铁集团拟向公司提供借款,借款金额不超过15.52亿元,用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。

公开资料显示,截至目前,深铁集团持有万科27.18%股权,为其第一大股东,也是万科在《深圳证券交易所股票上市规则》下的关联法人。

从债务角度来看,2025年是万科的还债大年,当前阶段的资金压力很大。

根据万科年报,2024年公司录得净亏损494.8亿元,营收同比下滑26.3%至3431.8亿元,主要因开发业务毛利率下降、资产减值计提及非主业投资亏损。

另据万科A2025年一季报,期内实现营收379.9亿元,同比下降38.3%;归母净利润亏损62.5亿元,亏损同比扩大1625.63%。截至报告期末,集团持有的货币资金为755.0亿元;有息负债合计3658.7亿元;资产负债率为73.5%。

不过,万科也在一直积极偿债,尤其是大股东深铁集团,通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式力挺万科。

 

 

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